Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Las Planes à Biron

Estimation théorique

Route de Las Planes,24540 Biron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Las Planes,24540-Biron indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biron (24043), comprenant 157 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 816€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-264RUE DES ANES1584292523€1595€
2020-10-0620NOTRE-DAME4157645180000€1146€
2022-07-29219RUE NOTRE DAME492800261635€2844€
2022-08-0441RUE NOTRE DAME5121410200000€1653€
2021-01-225LA GARENNE7289500620000€2145€
2021-05-1734PLAISANCE47625859500€783€
2020-12-2130LAMONDINE41001203119000€1190€
2020-01-2418BOUYSSOU5156837120000€769€
2021-09-2910LE MOUNARD51161202485000€4181€
2020-02-2819LA VAYSSE51302540562000€4323€
2021-02-2333RASTE-SUD4831017165890€1999€
2022-12-0837CLADET-SUD2851375147850€1739€
2021-07-0145LE BOURG-EST41252250240750€1926€
2020-05-1133CLADET NORD3112991245000€2188€
2020-12-2838BALLANDE-SUD3851450410000€4824€
2022-03-3138CLADET-NORD2602500371428€6190€
2021-03-3032CAZAL GRAND41002000207000€2070€
2023-04-212418RTE DE LA FORET DE BIRON2653463300000€4615€
2021-08-056MOULIN DE REGALEM41241000270000€2177€
2020-07-2420LA VAYSSE383800115000€1386€
2022-06-032773RTE DE LA FORET DE BIRON12650025000€962€
2022-04-2231LA BRAME4110800170000€1545€
2021-09-0329POINT DU JOUR311322476230000€2035€
2021-05-3130LA BRAME216090094000€588€
2022-12-210LA CHRISTINE41012069120000€1188€
2021-08-0659BENNE4992800140000€1414€
2023-01-3035LA BRAME31202375311140€2593€
2022-01-0626LA BRAME483427115000€1386€
2022-03-1123LES PRES DE LA BRAME3901760250000€2778€
2021-09-1629POINT DU JOUR41202000270000€2250€
2023-04-0520LA CAPE51507890430000€2867€
2021-03-1553FALGUEYRAT11440109401085000€2466€
2021-09-0240SIVADOU-OUEST244172850000€1136€
2022-03-0726LARTHE41105163290000€2636€
2020-05-2226LARTHE41105163310000€2818€
2021-04-2217JAMBOU51353230150000€1111€
2023-05-175MARAN279258962000€785€
2020-11-0552CANTE COCU41214680420000€3471€